Programme immobilier : les appartements neufs en vogue

Programme immobilier

Publié le : 18 août 20225 mins de lecture

Vous avez un projet immobilier en tête ? Et si vous optiez pour l’immobilier neuf ? Que ce soit pour la résidence ou pour l’investissement, l’achat d’un immeuble neuf présente des atouts non-négligeables. D’ailleurs, de plus en plus de promoteurs proposent aujourd’hui, des offres de programmes en la matière. Les types d’immobiliers les plus préconisés sont notamment les appartements neufs. Mais pour quelles raisons sont-ils très en vogue justement ? Quels sont les avantages de ce type d’achat ? Découvrez les réponses dans cet article.

L’appartement neuf : un investissement rentable et abordable

Une des raisons qui rendent le programme immobilier neuf attractif, surtout l’appartement, est sa rentabilité. En optant pour ce système, vous allez bénéficier d’une réduction de frais de notaire considérable. Il représente seulement 2 à 3 % du prix du bien au lieu de 7 % pour un immobilier ancien. Il en est de même pour la TVA. Elle sera fixée à 5,5 % sur certaines zones, au lieu de 20 %.

L’investissement dans l’appartement neuf vous permet également de faire une économie d’énergie. Contrairement à l’immobilier ancien, l’immobilier neuf est construit sous le respect des dernières normes environnementales en vigueur. Les matériaux de construction utilisés sont écologiques, de même pour les systèmes de chauffage et d’électricité. D’où, cela réduit largement le montant de la facture en énergie.

Et surtout, les appartements sont connus comme étant plus abordables que les maisons individuelles, en matière de prix. Si vous voulez bénéficier d’un programme immobilier neuf en Gironde, alors n’hésitez pas à consulter ce site anthelios.fr

L’appartement neuf : un investissement pratique et sécurisé

En plus d’être rentable, l’appartement neuf est également très pratique et sécurisé. D’abord, il est doté de tous les équipements dont vous avez besoin pour avoir un cadre de vie parfait : bonne isolation, technologies derniers cris, conforts divers… Vous pouvez même choisir votre propre style de maison en fonction de vos goûts.

Ensuite, le programme immobilier neuf est un investissement sécurisé, puisqu’il est réalisé par des promoteurs spécialisés. Vous n’avez donc pas à vous soucier des papiers administratifs et juridiques. Mais il faut tout de même rester vigilent malgré tout. En effet, si vous ne faites pas attention, vous pourrez tomber sur des arnaques. Ainsi, vérifiez bien la situation de votre promoteur avant de conclure l’achat : son statut légal, sa réputation, sa spécialité, etc.

Enfin, le programme immobilier neuf s’accompagne généralement de garanties. Ils sont principalement, d’ordre de 4. Il y a la garantie de parfait achèvement qui est relative aux défauts de construction après la livraison. Il y a aussi la garantie de surface si la dimension de l’appartement livré est différente de celle convenue. Et il y a les garanties biennales ( s’inscrivant sur 2 ans) et décennales (10 ans) pour la réparation des dommages relatifs aux équipements.

L’appartement neuf : un avantage fiscal incomparable

Acquérir un appartement neuf, vous permet aussi de bénéficier d’un grand avantage fiscal, surtout si vous optez pour l’investissement locatif. De nombreux dispositifs juridiques sont justement dédiés en la matière, vous permettant d’obtenir une réduction d’impôts en vue de financer une partie de votre acquisition. Parmi les plus recommandés, se trouve la loi Pinel. Il s’agit d’un dispositif de défiscalisation pour les appartements acquis dans certaines zones et qui sont mis en location. Le montant de la réduction peut aller de 12 à 21 % de l’investissement, en fonction de la durée de la location. Mis à part la loi Pinel, il y a aussi la loi Censi-bouvard qui concerne les appartements meublés mis en location. Elle octroie, en plus d’une réduction d’impôts, la récupération de la TVA sur le montant de l’investissement. Pour terminer, il y a le statut LMNP ou LMP qui permet au loueur de bénéficier d’une exonération en plus-value.

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